草草影院ccyycom浮力影院_wwwav在线_欧美一区永久视频免费观看_久久精品23_国产色视频_7m精品福利视频导航

服務電話
行業(yè)研究文章

行業(yè)發(fā)展環(huán)境驟變 房地產(chǎn)業(yè)多名房企高管離職

發(fā)布人:admin     發(fā)布時間:2014-12-05 16:13


與往年人事變動“離職不離行”不同,多位房企中高層人士均選擇告別房地產(chǎn)業(yè),這背后折射了行業(yè)發(fā)展環(huán)境的驟變。

“不只是高層,中層管理者今年的跳槽意愿也比往年要強烈。”在深圳某知名獵頭公司任職的鐘女士向記者表示,歲末是各大獵頭發(fā)動“挖角”攻勢的最佳時機,盡管房地產(chǎn)一直是離職率偏高的行業(yè),但今年離職現(xiàn)象確實有所增加。
 

與往年人事變動“離職不離行”不同,多位房企中高層人士均選擇告別房地產(chǎn)業(yè),這背后折射了行業(yè)發(fā)展環(huán)境的驟變。

揮別房地產(chǎn)開發(fā)

在今年掀起的房企高管離職潮中,離開房地產(chǎn)行業(yè)成為一些高管的共同選擇。

11月,在萬科工作20年之久的原執(zhí)行副總裁肖莉宣布辭職,加盟剛成立3年的互聯(lián)網(wǎng)房地產(chǎn)服務平臺房多多,并成為合伙人之一。此外,曾在百安居、萬科任職的袁伯銀,放棄紅星美凱龍總裁職位,加入家居電商美樂樂負責線下O2O。

不僅房企高管離職動作頻頻,一些房企中層管理者也出現(xiàn)異動。

資深房地產(chǎn)獵頭鐘女士表示,她較以往更頻繁地接觸一些房企中層管理者,得知他們暫時未提交辭職信,但跳槽意愿已定,大部分希望離開所在的房地產(chǎn)開發(fā)行業(yè),明年春節(jié)后應該是離職高峰。

“房地產(chǎn)業(yè)整體薪酬并沒有下降,不過隨著行業(yè)發(fā)展壓力的增加,一些中層管理者的年收入明顯‘縮水’。”鐘女士向記者分析,行業(yè)驟變是大部分意向離職者共同提出的原因,此外則是行業(yè)低迷與自身發(fā)展空間存在矛盾。

華南某大型上市房企一位中層管理者朱亮(化名)約三個月前已經(jīng)提交了辭職信,下一步他打算往電商方向自主創(chuàng)業(yè)。

“在房地產(chǎn)調(diào)整的過程中,每個崗位所面對的壓力確實有不同程度的增加。”朱亮近兩年負責該公司華東區(qū)域的戰(zhàn)略開拓業(yè)務,同時也要主導蘇州、無錫、常州等長三角城市的業(yè)務開拓。在他看來,自己所有工作幾乎是圍繞拓展公司在華東地區(qū)的土地儲備而進行,“每天馬不停蹄地看地、考察項目以及與政府談判,與公司總部溝通等”。

兩年前,品牌房企紛紛搶駐長三角周邊城市,掀起一輪又一輪拿地熱潮。那段時間是朱亮所在團隊業(yè)績上升最快的階段。“除了考察是否能用最低價格拿下優(yōu)質(zhì)土地、項目成本管控,還要看能否與當?shù)卣愫藐P系,做好房企在該區(qū)域前期戰(zhàn)略部署等一系列工作。最后,項目的后續(xù)發(fā)展也是考核重要指標,雖然這不是我一個部門能單獨完成的任務。”他說。

但讓朱亮壓力倍增的是,在房地產(chǎn)多輪政策調(diào)整以及宏觀經(jīng)濟下行影響下,這些新開拓區(qū)域的樓市成交陷入低迷,與預期形成巨大反差,地方政府曾許諾的配套投資建設也相應延遲。

面對行業(yè)一系列的變化,朱亮以及團隊都十分被動,“已有項目發(fā)展緩慢,擴張拿地的步伐停滯不前,土地建工等成本攀升,房企在考核指標上沒來得及跟上行業(yè)的變化。”根據(jù)多年的從業(yè)經(jīng)驗,他判斷隨著生產(chǎn)資料等發(fā)生變化,房地產(chǎn)行業(yè)以往的生產(chǎn)方式很難再達到以往的高利潤,靠土地升值盈利的模式更難以持續(xù)。因此,他選擇離開房地產(chǎn)開發(fā)領域。

一位曾在某華南房企擔任高管職位的人士向記者表示,自己過往參與較多拿地、新項目開發(fā)等環(huán)節(jié)的工作,“在這些環(huán)節(jié)中,或多或少都會跟利益輸送沾上邊,不然很難完成公司安排的任務”。

他判斷,目前針對房地產(chǎn)的反腐審查已經(jīng)滲透到行業(yè)生產(chǎn)鏈的各個環(huán)節(jié),這些環(huán)節(jié)中眾多小細節(jié)以及涉及人員隨時可能被審查。他已經(jīng)離開了房地產(chǎn)行業(yè),除了因為擔心過往曾參與的事務受到房地產(chǎn)反腐的牽連之外,還認為房地產(chǎn)企業(yè)與政府的緊密關系短時間內(nèi)不會改變,但在行業(yè)整體變化的大環(huán)境下,行業(yè)的傳統(tǒng)生產(chǎn)方式會冒更大的風險。

同樣因房地產(chǎn)市場變化而辭職的,還有某大型房企珠三角項目總監(jiān)鄒聰(化名)。他坦言,離開的直接原因是自己無法完成公司規(guī)定的銷售和招商任務。“這邊營銷壓力倍增,另一邊行業(yè)‘躺著賺錢’的風光已不再。”

鄒聰表示,在壓力之下,中層管理者與高層存在不少經(jīng)營理念的沖突,讓他以及身邊同層級的同事和圈內(nèi)朋友都不得不另謀出路。

數(shù)據(jù)顯示,今年以來,共有59家上市房企81名關鍵管理人員離職,較去年增加逾七成。

管理模式大考

鐘女士發(fā)現(xiàn),不少房企管理者選擇跳槽到其他房企的意愿并不高,不少人都籌備著自主創(chuàng)業(yè)或者進入新領域。“在挖角過程中,一些電商、互聯(lián)網(wǎng)金融等創(chuàng)新領域平臺更愿意向這批房企管理者提供頗有誘惑力的職業(yè)發(fā)展空間。”

事實上,房地產(chǎn)中高層離職后的去向,反映了房企在人才培養(yǎng)模式和企業(yè)管理模式上所遇到的困局。

選擇自主創(chuàng)業(yè)的朱亮告訴記者,身邊一些房企管理者離職后加盟了諸如互聯(lián)網(wǎng)金融等新領域。“大家在尋找新職業(yè)的時候頗有感觸,房地產(chǎn)行業(yè)前幾年的快速發(fā)展與人才培養(yǎng)的進度并不匹配,這種快速發(fā)展方式過度地倚重營銷結(jié)果導向,營銷業(yè)績可以迅速推高一個管理者在企業(yè)的地位,但不代表可以真正適應該級別崗位的管理需要。”

朱亮指出,這讓從房地產(chǎn)出來的管理者或多或少有些被動,一方面自身的復合型能力不足以應付行業(yè)的需求,而另一方面,要在新行業(yè)找到同等級別的崗位,個人仍需要不少的提升。

上海易居房地產(chǎn)研究院副院長丁祖昱認為,在目前的市場環(huán)境下,高層變動是房企戰(zhàn)略調(diào)整的一個表象,其深層意義則是企業(yè)發(fā)展思路的變化。

上海某國際獵頭公司資深地產(chǎn)獵頭劉先生分析,在一些外資房企中,人才培育模式在行業(yè)轉(zhuǎn)型期間凸顯了不少弊端。一些中層管理者即使在崗位多年仍然無法參與實際的管理工作,更多只扮演“級別較高的執(zhí)行者”的角色。企業(yè)當下的轉(zhuǎn)型期需要更多復合型的管理人才,可內(nèi)部提拔的管理者達不到公司的要求,從其他企業(yè)挖角難度較大,導致公司培養(yǎng)多年的中層管理者流失率較大,多年來依然未得到改善。

鄒聰分析,不少房地產(chǎn)企業(yè)在現(xiàn)代化管理方面發(fā)展并不夠成熟,除了家族式管理并未改善外,“地二代”的接班者仍未走出過往的發(fā)展模式,也未明確企業(yè)發(fā)展新定位,導致企業(yè)管理青黃不接,很難吸引管理者“回巢”。

“每個人在不同層級上會有不同發(fā)展的需求,一些追求現(xiàn)代化企業(yè)管理的高管在風格傳統(tǒng)的房地產(chǎn)企業(yè)得不到發(fā)展的滿足,寧愿到全新的領域接受挑戰(zhàn)。”他表示。

本文來源:華夏時報 作者:劉力圖

上一篇:2014年餐飲行業(yè)薪酬盤點       下一篇:關店又裁員 沃爾瑪急速轉(zhuǎn)身
主站蜘蛛池模板: 日韩欧美一区二区三区不卡视频_麻豆入口国产精品_eeuss影院www免费播放_久久666_欧美人善z0zo性伦交高清_亚洲一区二区免费在线_40岁大乳的熟妇在线观看_久本草在线中文字幕亚洲 | 亚洲人ⅴsAⅴ国产精品_亚洲免费色视频_国产寡妇XXXX猛交巴巴_性欧美1819sex性高播放_视频免费观看在线_吴梦梦在线看_免费看美女被靠的网站_男人粗大一进一出视频 | 国产一区正在_久久强奷乱码老熟女_国产精品网站在线看_国产免费一级视频_国产草草_国产狂喷潮在线观看视频应用_公天天吃我奶躁我_色蜜桃网 | 亚洲欧美精品在线观看_西西人体午夜大胆无码视频_久久porn_台湾成人av_日韩在线观看视频一区_亚洲一区999_好大好深好猛好爽视频拍拍拍_无码无需播放器在线观看 | 正在播放日韩欧美一页_一级视频在线观看_91一区在线观看_日韩一级免费_色香蕉色香蕉在线视频_国产网站在线播放_国产精品刮毛_东京一本到熟无码免费视频 | 国产疯狂伦交大片_亚洲成在人线免费观看_视频列表--国产_国产精品中文无码第一页av在线_一区二区三区免费播放_爱看av_女同久久_国产成人亚洲综合91 | 正在播放日韩欧美一页_一级视频在线观看_91一区在线观看_日韩一级免费_色香蕉色香蕉在线视频_国产网站在线播放_国产精品刮毛_东京一本到熟无码免费视频 | 国产午夜精品视频_亚洲人人夜夜澡人人爽_69无线观看免费版_九九视频精品在线_欧美特黄视频_亚洲中字幕_亚人在线播放国产中文字幕_天天干天天看天天操 | 亚洲成人信息集中地_成人深夜视频在线观看_日本最新在线观看一区二区三区_亚洲嫩草视频_天天色图片_日韩亚洲在线视频_欧美日韩在线亚洲综合国产人_一级片影院 | 人人爽人人人爽人人爽_亚洲日韩精品一区二区三区无码_免费观看老外一级毛片视频_日本羞羞视频在线观看_手机毛片网_欧美一区二区三区日本_国产精品综合久久久久_www.成人久久 | 一区二区三区视频播放_中文字幕亚洲欧美_日韩精品午夜视频_西欧FREE性满足HD老熟妇_黄色大片免费网址_bb日韩美女预防毛片视频_欧美h版_日本少妇裸体视频 | 精品国产亚洲一区二区三区在线_国产成人亚洲精品无码青_亚洲精品视频专区_丰满少妇a片免费观看_久草日本女优_欧美a区_在线欧美成人_亚洲精品无码aⅴ片大战 | 日本高清一二三区_欧美xxxx极品bbw_国产91会所女技师在线观_免费精产国品一二三产区区大学生_国产青草_成年A级毛片免费观看_麻豆.www_欧美日韩国产一区精品一区 | 有码中文AV无码中文AV_日本成人三区_中文字幕久久999及_99久久爱_超碰男人_久久国产热播_欧美xxxx狂喷水欧美喷水_扒开双腿疯狂进出爽爽爽 | 日韩精品网_久久久国产精华液2024特点_欧美日韩一区二区视频在线观看_一区二区三区四区在线视频_欧美日韩精品一区_国产午夜激无码AV毛片_国产精品午夜久久_oldgraanny日本老熟妇 | 欧美在线观看免费做受视频_91视频免费?看网站_色综合天天综合狠狠爱_亚洲高清av_国产成人久久精品二区三区_欧美午夜精品久久久久久软件_少妇蹲下买菜露出毛_www日 | 久久久久久久做爰片无码_老熟女草BX×_欧美黑人粗大xxxxbbbb_91在线视频精品_亚洲精品一区二区三区精品_久久久麻豆精品一区二区_久久综合在线_在哪里看毛片 | 亚洲性久久久_国产无遮挡18禁无码网站免费_久色成人网_chinese乱子伦XXXXHD_久久伊人五月丁香狠狠色_欧美内射AAAAAAXXXXX_国产一区二区三区欧美日韩_在线播放的av | 精品国产亚洲一区二区三区在线_国产成人亚洲精品无码青_亚洲精品视频专区_丰满少妇a片免费观看_久草日本女优_欧美a区_在线欧美成人_亚洲精品无码aⅴ片大战 | 日本一本久久_eeuss影院www在线播放_人人爽人人爱_波多野结衣在线视频免费观看_白丝无内液液酱视频在线观看_色99网_久久厕所偷拍视频_精品免费一区二区 | 少妇无内裤下蹲露大唇_色999久久久精品人人澡69_91激情视频在线播放_精品国产一区在线_麻豆传媒官网_久久综合视频网_国产1区2区视频_夜夜春亚洲嫩草一区二区 | 天天躁人人躁人人躁狂躁_色综合伊人色综合网站中国_国产精品高潮呻吟av_久久国产精品张柏芝_永久免费精品精品永久_久久国产成人一区二区_欧美第一页_深夜福利在线看 | 婷婷成人激情_中文乱码人妻一区二区三区视频_操的很爽_YY111111少妇影院免费观看_日韩在线一二_久久不见久久见免费视频7_一区二区三区精华液_你好李焕英免费高清在线播放 | 99热精品久久只有精品_av网址在线看_日韩欧美h_夜夜爽欧美肥妇xxxx_中文字幕在线视频观看_天天看片天天AV免费观看_欧美激情极品久久久久久_第一宅男av导航入口 | 国产乱码精品一区二区三区香蕉_宅男视频在线观看免费_最新中文字幕免费视频_男人的天堂Aⅴ在线无码_男人天堂黄色_91久久久国产_亚洲国产精品久久久_日韩精选在线 | 成人国产一区_精品免费日产一区一区三区免费_91导航在线?看_91成年_久久999视频_免费a爱片猛猛_一级黄色录像片免费在线播放_狠狠色丁香久久婷婷综 | 狠狠色狠狠色综合_日韩伦理亚洲一区_天啪天天干_操xxxx_国产麻豆高潮流白浆喷水免费网站_国产激情久久久久影院老熟女_欧美精品videos另类日本_成熟丰满熟妇高潮XXXXX视频 | 日视频一区_91久草视频_日韩色情综合网_欧美一区激情_二区三区中文字幕_91在线免费?看_中国一级毛片免费观看_无码137片内射在线影院 | www.久久com_亚洲国产成人久久综合区_日韩一区二区三_欧美国产精品一二三_狠狠操她_欧美砖区_精品三级网站_a级黄色免费网站 | 五级床片三区全部免费播放_91污污视频_国产成人综合亚洲欧美_5x社区在线视频免费播放_正在播放久久_国产免费观看视频_中文字幕最新在线_亚洲碰碰人人AV熟女天堂 | 日在线视频_国产美女视频一区_日本不卡一二三_四虎久久精品_亚洲精品国产情侣AV在线_中文亚色_秋霞AV在线露丝片AV无码_成人AV免费视频 | 精品精品精品_久久久久久久爽_a级片免费看_北条麻纪在线观看aⅴ_欧美日韩亚洲视频_啊灬啊灬啊灬快灬高潮少妇_嫩草网页_51vv社区视频在线视频观看 | 成人久久一区二区三区_色妹子综合_亚洲精品乱码中文久久_欧美一级黄色影片_人综合久合合_欧美精品一区二区三区蜜桃视频_中文字幕人妻无码系列第三区_亚洲欧美激情一区 欧美成人无码一二区免费网站_性爱在线免费视频_午夜久久av_FREESEXVIDEOS性少妇欧美_日本高清一_久草片免费福利_欧美激情自拍_日本天堂网 | 日b视频在线_91看片在线播放_久久久久久久久久久影院_成人免费小视频_麻豆视频免费网站_97dyy影院理论片_97超碰在线播放_新婚被黑人睡走中文字幕 | 最近中文字幕2019免费版日本_午夜福利大片免费看网址_XXX舌L伦农村人XXX_精品视频国产亚洲_欧美一区黄_CAOPORN国产精品免费视频_中国老太老妇xx对白_曰本女人与公拘交酡免费视频 | 日本精品一区二区三区香蕉久久_日韩一二三四五区_国产湖南美女精品毛片_av激情小说_av在线免费网站_一区二区三区在线看_大尺度吃奶摸下激烈视频_久视频精品 | 日产福利视频在线观看_国产色视频网站免费_亚洲欧美激情综合第一区_日本一本色道免费视频_草莓榴社区免费观看_精品台湾swag在线播放_人妻人人澡人人添人人爽人人玩_无码av不卡免费播放 | 99热这里只有精品1_国产亚洲精品久久久999蜜臀_亚洲伦理一区二区_色情五月天色婷婷_日本一区二区不卡高清_性色AV一区二区三区V视界影院_午夜男女无遮挡拍拍视频_97一级片 | 女人脱个精光认男人桶到爽_亚洲a片无码精品毛片色戒_欧美久久一区_成人小说亚洲一区二区三区_成人免费午夜无码视频_国产国拍亚洲精品mv_日韩aaa毛片_日本高清免费观看 | 国产一区久久久_无码喷水一区二区浪潮av_新婚少妇初尝禁果_天天干天天草天天射亚洲_3333少妇影院_日本免费黄色网_风间由美一区二区三区在线观看_久草免费在线色站 | hd老熟女bbn_yellow在线免费观看_操操插插_亚洲AⅤ久久一区二区三区_日本视频精品_ASS新版ASS毛茸茸PICS_麻豆免费视频_最近中文字幕在线视频1 |